Inhalt
Giroud Olma, neuer Untermietvertrag Turnhallen (5 Jahre)/Genehmigung
- Geschäftsart
- Bericht und Antrag
- Datum
- 23. Juni 2016
- Beschreibung
- Sehr geehrte Frau Präsidentin
Sehr geehrte Damen und Herren
Der Stadtrat unterbreitet Ihnen folgenden Bericht und Antrag:
1. Ausgangslage
Die Giroud Olma Turnhallen sind in den letzten Jahren zu einer der wichtigsten Sportanlagen der Stadt Olten geworden, denn neben der Stadthalle befindet sich dort die zweite Dreifachturnhalle in Olten mit zusätzlicher Einfachhalle. Die Nähe zum Bahnhof, ausreichende Parkmöglichkeiten, ausfahrbare Zuschauertribünen und die zentrale Lage über dem Sälipark bieten beste Möglichkeiten für Sportanlässe, ohne dabei die Anwohner zu stören. Daran wird auch der Sälipark 2020 nichts ändern.
Diese Sportanlage wurde von der Giroud Olma AG erbaut und dem Kanton seither für die Durchführung des Sportunterrichts der beiden Berufsschulen vermietet. Der Kanton wiederum untervermietet die Hallen der Einwohnergemeinde Olten, welche diese den lokalen Sportvereinen am Wochenende und am Abend zur Verfügung stellt. In den ersten 18 Jahren wurde die Sportanlage aufgrund des einmaligen Standortbeitrages in der Höhe von CHF 1‘395‘000.- (in Anlehnung an Art. 108 des kantonalen Gesetzes über die Berufsbildung und die Erwachsenenbildung vom 1. Dezember 1985) sehr günstig vom Kanton an die Stadt Olten untervermietet. Das Parlament hat mit dem Beschluss vom 21. November 2012 den Untermietvertrag für CHF 300‘000.- pro Jahr bis 31.12.2016 verlängert. Zusätzlich fallen ca. CHF 25‘000 Franken für Reinigungen an. Dieser Vertrag muss nun verlängert werden.
2. Bedeutung der Giroud Olma Hallen
Die Giroud Olma Hallen sind für die Oltner Sportvereine von besonderer Bedeutung, da es in Olten keine echten Alternativen gibt: Die Stadthalle ist meist über das Wochenende (Freitag bis Sonntag) für grössere Veranstaltungen besetzt und steht daher für den Meisterschaftsbetrieb der Sportvereine nur eingeschränkt zur Verfügung. Die Sportanlage Giroud Olma ist deshalb die Heimstätte der bedeutenden Oltner Sportvereine Handballverein Olten (Herren 1. Liga, Damen 1. Liga, zwei weitere Aktivteams und 8 Juniorenmannschaften) und Unihockey Mittelland - Region Olten Zofingen (Herren NLB, ein Herren-Aktivteam und 16 Juniorenmannschaften) sowie für den Sportverein Olten im Bereich Volleyball (Herren NLB, 5 Aktivteams und ein Juniorinnenteam). Die Teams dieser Vereine benutzen die Giroud Olma Turnhallen zu Trainingszwecken und zur Durchführung ihrer Meisterschaftsheimspiele und Turniere. Weitere Sportvereine (Badmintonclub, ESV, SC Altstadt und HC Blauweiss) trainieren derzeit in der Dreifachhalle bzw. in der zusätzlichen Einfachhalle. Auch der NLA-Volleyballclub Volley Schönenwerd nutzte in der Vergangenheit sporadisch diese Halle.
Die aktuellen Belegungspläne der Giroud Olma Hallen sowie der Stadthalle weisen an den Abenden keine freien Einheiten und an den Wochenenden nur noch einzelne Lücken aus. Dies und die Tatsache, dass diverse Vereine noch mehr Trainingseinheiten wünschen (Waretlisten), verdeutlichen den grossen Bedarf an Trainingszeiten in Dreifachhallen generell und damit die Notwendigkeit den Vereinen die Giroud Olma Hallen weiter zur Verfügung zu stellen. Mittelfristig sollte deshalb der Bau einer zweiten städtischen Dreifachturnhalle in Betracht gezogen werden. Damit würde auch der Handlungsspielraum der Einwohnergemeinde Olten bei den Vertragsverhandlungen nach 2021 gestärkt.
3. Nutzen der Giroud Olma Hallen
a) Auswirkungen aus sportlicher und sozialer Sicht
Die Benützung der Turnhallen ist zwingend für das Vereinsleben. Stünden die Giroud Olma Hallen nicht mehr zur Verfügung, wäre u.a. der Fortbestand der zwei grössten Sportvereine (Handball und Unihockey) inklusive deren Nachwuchsbereiche gefährdet. In vielen Trainingsstunden können sich die Mitglieder der Oltner Sportvereine aktiv bewegen, haben ein sinnvolles Hobby und sind Teil der Sportvereine der Einwohnergemeinde Olten. Die Sportvereine bieten vielen Jugendlichen die Möglichkeit, in den Juniorenteams aktiv am Trainings- und Meisterschaftsbetrieb teilzunehmen. Die Heimspiele der Sportvereine in der Giroud Olma können so weiterhin stattfinden.
b) Auswirkungen aus Midnight-Sicht
Das Midnight Olten könnte nicht mehr in der Giroud Olma stattfinden und würde ziemlich sicher ebenfalls aufgelöst werden. Das Midnight Olten hat mit dem Standort Giroud Olma Turnhallen ein sehr passendes Domizil und würde nach den Herbst- und bis zu den Frühlingsferien sämtliche Samstagabende zwischen 21 – 24 Uhr belegen. Die Jugendlichen nutzen die Hallen für Sport, Bewegung und Integration. Durch die Lage der Turnhallen entstehen kaum Lärmbelästigungen bei den Anwohnern. So können die Turnhallen in den Quartieren an den Wochenenden entlastet werden.
4. Betriebswirtschaftliche Überlegungen
Für die Nutzung am Abend und an den Wochenendtagen während der Schulzeit konnte mit dem Kanton erfolgreich verhandelt werden. Der bisherige Mietpreis konnte von CHF 300‘000.- auf neu CHF 280‘000.- gesenkt werden. Da der Kanton als Vermieter den Preis nicht weiter senken wollte, konnten erfreulicherweise zusätzliche Leistungen verhandelt werden, welche es den Vereinen neu erlauben auch während den Ferien zu trainieren und Meisterschaftsspiele auszutragen, was insbesondere während den Herbst-, Winter- und Frühlingsferien enorm wichtig ist für die Vereine. Für das Entgegenkommen des Kantons mit einem tieferen Mietpreis und zusätzlichen Leistungen dankt der Stadtrat den Kantonsvertretern.
Für die Reinigung fallen weiterhin ca. 25‘000 Franken pro Jahr an. Diese laufen über die laufende Rechnung der Einwohnergemeinde Olten. Der Betrag kann so tief gehalten werden, weil die Vereine grosse Eigenleistungen erbringen, so werden z.B. die Tribünen von den Vereinen selber heraus und wieder hinein befördert. Auf einen Hauswart kann deshalb auch künftig verzichtet werden, was entsprechend Kosten spart. Die Vereine lieferten in den vergangene Jahren folgende Gebühren ab: CHF 28‘860.- (2012), CHF 20‘910.- (2013), CHF 20‘040.- (2014) und CHF 30‘370.- (2015).
5. Fazit
Die Giroud Olma Hallen haben für die Oltner Sportvereine eine enorm wichtige Bedeutung. Die IG Sport Olten als Interessenvertreterin der Oltner Sportvereine spricht sich einstimmig für die Verlängerung des Untermietvertrages der Giroud Olma Turnhallen für weitere 5 Jahre aus. Sie hat in den vergangenen Monaten zudem mehrmals darauf hingewiesen, dass das Wachstum und die Entwicklung der Stadt Olten mittelfristig zu einem Bedarf einer dritten Dreifachhalle führen werden, welche bei der Schulraumplanung berücksichtigt werden könnte.
Beschluss:
1. Der Stadtrat, vertreten durch die Direktion Bildung und Sport, wird mit dem Abschluss des auf 5 Jahre befristeten Untermietvertrages für die Giroud Olma Turnhallen vom 01.01.2017 bis 31.12.2021 mit dem Kanton Solothurn beauftragt. Die jährlichen Mietkosten betragen CHF 280'000.-.
2. Der Stadtrat wird mit dem Vollzug beauftragt.
Zugehörige Objekte
Datum | Sitzung |
---|