Ausgangslage
Die Teilerneuerung des Stadthauses soll unter Betrieb und geschossweise (2 Geschosse pro Bauetappe) erfolgen. Vorgesehen ist eine Etappierung von oben nach unten. Damit ist sichergestellt, dass die einmal fertiggestellten Geschosse nicht mehr von Handwerkern betreten werden müssen. In Anbetracht des innerstädtischen Umfelds und der unter Betrieb durchzuführenden Sanierung ist dem Aspekt der Sicherheit zentrale Bedeutung beizumessen. Die Sicherheit von Mensch, Betrieb und Anlageteilen muss zu jeder Zeit gewährleistet sein.
Entscheidend für die Betriebssicherheit ist die vollständige Autonomie des jeweiligen Baustellenperimeters sicherzustellen. Es müssen die baulichen Voraussetzungen geschaffen werden, damit der Perimeter autonom erschlossen und sämtliche Medienführungen geschossweise ausser Betrieb und später wieder in Betrieb genommen werden können. Mit diesem Ansatz können Störungen des laufenden Stadtverwaltungsbetriebs ausgeschlossen und kostenintensive bauliche Provisorien vermieden werden.
Zur Bauplatzinstallation
Der Materialumschlag und der Kranstandort werden in einem gesicherten Geviert parallel zur Konradstrasse organisiert. Für diese zentrale Installation werden das Trottoir und ein drei Meter breites Strassenstück benötigt. Das Strassenprofil ist breit genug, so dass der öffentliche Verkehr im Bereich der Bauplatzinstallation immer noch zweispurig geführt werden kann. Die Fussgänger werden über die bestehenden Fussgängerstreifen auf die andere Strassenseite geführt.
Die Zufahrt des Werkverkehrs erfolgt voraussichtlich von Westen. Die Be- und Entladung erfolgt mit einem 50 m ausladenden Obendrehkran via Zwischenlagerplatz auf dem Dachgarten oder direkt auf das Materialpodest beim nordseitigen, provisorischen Erschliessungsturm. Die Materialpodeste werden entsprechend dem Arbeitsfortschritt von oben nach unten zurückgebaut. Damit ist die Kranzugänglichkeit für jede Bauetappe sichergestellt.
Auslagerungen während Bauzeit
Während der Bauzeit muss die Direktion Bildung und Sport in das Sälischulhaus ausgelagert werden. Die Abteilungen Informatik + ICT sollen während der Bauzeit im Nachbargebäude Dornacherstrasse 5 in einer Wohnung domiziliert werden.
Beschluss:
- Der vorliegende Vorgehensplan für die Teilsanierung Stadthaus wird genehmigt.
- Die Baudirektion wird mit dem Vollzug beauftragt.